Складской комплекс Light Industrial от 700 м²
Современный производственно-складской комплекс с удобным въездом для грузового транспорта и инфраструктурой для арендаторов.
Гибкие форматы аренды
Минимальный блок
Складская площадь с погрузочной зоной и помещениями под офис
Типовые здания A/B/C
Полноценный модуль с делением на два блока по центру здания
Компактный тип D
Формат для небольшого оператора, сервиса или локального склада
Доступные помещения под склад и производство
Минимальный доступный блок от 700 м². Типовые здания можно делить на два самостоятельных блока.
- отдельный вход и зона погрузки;
- офисный блок 120–130 м²;
- парковочные места для грузового и легкового транспорта;
- ворота и доки для разгрузки;
- пол на отметке +1,2 м (dock-high) с гидравлическими док-левелерами 6–8 т;
- выравнивание перепадов высот между полом склада и полом машины.
| Здания | Площадь помещения | Доки/Ворота | Тип сделки | Готовность | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|
| Склад тип A | 1400 м² / блоки по 700 м² | 2 дока на блок | Аренда | 3 квартал 2027 | |
| Склад тип B | 1460 м² / блоки по 730 м² | 2 дока на блок | Аренда | 3 квартал 2027 | |
| Склад тип C | 1480 м² / блоки по 740 м² | По планировке | Аренда | 3 квартал 2027 | |
| Склад тип D | 420 м² | По планировке | Аренда | 3 квартал 2027 |
Вид сверху и территория комплекса
Преимущества для арендатора
Офис в каждом корпусе
2 этажа, около 120–130 м², визуальная связь со складом.
Удобный въезд для фур
Проезды по территории, заезд с шоссе, площадки для манёвра.
Парковки на территории
До 50 грузовых и до 100 легковых мест.
Инженерия
Газовые котельные, распределительная подстанция, стабильное электроснабжение.
Безопасность 24/7
Круглосуточное видеонаблюдение, ЧОП, КПП, контроль доступа.
Инфраструктура
Гостиничный блок, торговые галереи, магазин, общепит и сервисы для сотрудников.
Расположение
16 км до МБК по Волоколамскому шоссе
50 км до ЦКАД по Новорижскому шоссе
80 км до МКАД по Новорижскому шоссе
5 минут пешком до автобусной остановки
20 минут пешком до ж / д станции «Чисмена»
20 минут на транспорте до Волоколамск
Технические характеристики
- Формат комплекса
- Light Industrial
- Общая площадь комплекса
- 13,8 тысяч м²
- Складские здания
- 10 зданий
- Рабочая высота
- 9 м
- Напольное покрытие
- ж/б плита с антипылевым покрытием
- Нагрузка на пол
- 5 тонн/м²
- Высота пола
- +1,2 м, dock-high, док-левелеры 6–8 т
- Количество ворот
- по 4 шт. на здание, секционные с термоизоляцией
- Готовность
- 3 квартал 2027
- Электроснабжение
- 1,3 МВт
- Отопление
- газовое
- Водоснабжение
- 50 м³/сутки
- Пожарная безопасность
- АПС
- Безопасность
- круглосуточный пост, видеонаблюдение, контроль доступа
- Маневровая зона
- асфальтированное покрытие, разворотная площадка для фур
- Парковка
- до 50 грузовых и до 100 легковых мест
- Гостиничный блок
- 3 этажа, 30 номеров, столовая, прачечная
Гостиничный блок на территории
Жилые номера для сменного персонала арендаторов
- трехэтажный гостиничный блок на 120 человек;
- количество жилых комнат – 30;
- комфортные номера для проживания от 2-х до 4-х человек в каждом;
- все номера оснащены санузлами с душевыми;
- на 1-м этаже — столовая, прачечная, охрана.
Ход строительства
Подготовка территории
Планировка участка, организация въезда, подготовка оснований под дороги и площадки
В работеИнженерные сети
Газовые котельные, распределительная подстанция, электроснабжение и точки подключения
По графикуСкладские здания
10 зданий Light Industrial с рабочей высотой 9м, доками и блоками от 700 м²
3 квартал 2027Благоустройство
Асфальтированные проезды, парковки, КПП, озеленение и инфраструктура для арендаторов
Следующий этапЗдание под сетевого оператора
Торговый блок на правой части генплана можно рассматривать целиком под одного арендатора: продуктовую сеть, dark store, пункт выдачи или магазин-склад для локальной логистики.
1 804,30 м² общая площадь
465 м² зона магазина
1 472,84 м² торговые галереи
Смотреть страницу ритейла
